楼宇对讲系统工程施工组织设计

石油佳苑（楼宇对讲系统工程）                                           ----小区智能系统方案总体设计系统设计依据及设计原则1设计依据布线设计依据网络布线设计依据电视监控系统设计依据《安全防范工程程序与要求》（GA/TYK-94）《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）《民用闭路监视系统工程技术规范》（GB50198-94）住户防盗系统及周界防盗系统设计依据《报警图像信号有线传输装置》（GB/T/66TF1996）其他相关依据《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》（试行稿）2设计原则2.1系统的先进性:采用当今国际上最先进和成熟的计算机软硬件技术，使建立的系统最大限度地适应今后技术发展变化的需要。2.2系统的实用性:实用性就是能够最大限度地满足实际工作要求，是系统对用户基本承诺，系统的实用性从如下几个方面考虑：系统总体设计将充分考虑用户当前业务层次，各环节管理中数据处理的便利性和可行性，把满足用户业务管理作为第一要素进行考虑采取总体设计、分步实施的技术方案，在总体设计的前提下，系统实施首先从业务处理层次管理中的低层次管理开始，稳步向中、高层次管理及全面自动化过渡，这样可以使系统始终与用户的实际需求紧密连在一起。2.3系统的开放性:由于国际计算机技术和网络技术不断发展，所以系统的建设要遵循开放性的原则，开放性主要体现在：系统能够支持多种网络操作系统，如Novell、Windows\nNT、Unix等互连系统支持多种网络协议并存，如TCP/IP，SPX/IPX，NETBEUI，APPLETALK。在新的系统建设中，将以TCP/IP为主要协议，以实现整个系统的开放性，实现异种网络和异种操作系统的互联。2.4系统可靠性:系统每个时刻都要采集大量的数据，并进行处理，因此，任一时刻的系统故障都有可能给用户带来不可估量的损失，这要求系统具有高度的可靠性。提高系统可靠性的方法很多，一般有如下做法：采用数据恢复、数据日志、故障处理等系统等故障对策功能。采用网络管理，严格的系统运行控制等系统监控。2.5系统的安全:安全性对于现代化家居来说是头等重要的，系统必须保持在24小时不停机，而且维护时间只能在15秒内。因此安全对一个系统是如此重要，所以系统在总体设计时必须充分考虑这一点：系统的服务器操作系统平台基于UNIX、NT、OS2等大型操作系统，数据库相应选择Sybase、Informix、Oracle、DB2等大型数据库平台，这样可以使系统处于C2安全及基础之上。系统采用操作权限控制、设备钥匙、密码控制、系统日志监督、数据更新严格凭证等多种手段防止系统数据被窃取和篡改。2.6系统的可扩充、可维护性:根据系统工程的理论，系统扩充，维护在整个系统的生命周期中所占比重是最大的，因此，提高系统的可扩充性和可维护性是提高一个系统性能的手段，系统的可扩充、可维护性体现在：系统采用结构和模块化构造，每个模块间保持相对的独立性和灵活性；系统配置、设置参数化。在二、三期的开发中可以方便增添和升级。2.7系统的经济性原则:整个系统充分考虑小区智能化系统的实际要求，功能增减方便，整个系统既要尽可能选用国际国内最先进的成熟的产品，又要合理搭配，降低成本，保护用户已有的投资和今后的再投资。     第一对讲系统     一、前言     现在的住宅逐步向居住小区、高层公寓、别墅方向发展，同时住宅内的人员及财产也比较集中，财产被盗现象经常发生，为了减少或杜绝此类事情发生，保障小区内住户的生命财产安全，就得加强对住宅小区内人员出入管理，建立一套完善的可视对讲系统，作为小区安全的第二道防线。根据石油佳苑住宅小区的设计要求及资料，我们将石油佳苑住宅小区设计出最经济、最实用的理想解决方案。可视楼宇对讲系统已成为智能小区必不可少的通迅系统，它实现了访客、住户、管理中心三方之间的通讯。设计方案在完全满足用户对系统设计的要求及设计标准的前提下，综合考虑设备的性能、质量、价格，并保证系统长时间运行的可靠稳定性，我们选用性价比很高的济南赛克新威科技有限公司SW51/61系列对讲系统。   \n二、系统介绍   SW51/61系列楼宇对讲系统是济南赛克新威科技有限公司开发生产的住宅智能化系列产品之一。该系统采用先进可靠的联网方式，它由门口主机、解码器、室内机、管理主机组成，可靠性高、保密性强、扩展性好等特点，是目前国内同类产品中所需布线最少的系统之一。该系统主要特点如下：n系统由管理机、门口主机、室内机（可视/非可视）、解码器、视频分配放大器组成n系统集可视对讲、呼叫、密码开锁功能于一体n主机采用欧式豪华不锈钢面板，具有多种款式、结构可选n透明夜光不锈钢按键，牢固、耐用n内置高性能CCD数码摄像机，并具有夜视功能，无论白天黑夜均可摄取清晰图象n系统可实现可视和非可视完全兼容，配置灵活、方便n采用弹性编码，可在八位数字以内任意编排，也可采用数字、英文混合编码方式   三、系统主要功能1、可视对讲：当门口机和某一室内机接通时，可进行双向通话及室内对门口的单向监视。2、开锁：住户在室内按"开锁"键可遥控开启门口电锁（只有在室内机被呼叫并接通后才有效，以防住户误操作而开锁），或通过密码开锁3、监视：当室内机空闲时，按"监视"键可监视单元门口图像，并可监听单元门口声音。4、呼叫：当住户有事（如漏水、停电等）找物业时，按"呼叫"键可呼叫管理中心，管理中心也可呼叫住户5、限时通话：任何双方的通话时间均限定为2分钟以内。6、严格保密功能：任何双方进行通话时，第三方均无法窃听。。   四、产品技术指标4.1电气指标4.1.1室内机电源：工作电压：DC11.5V～15V工作电流：30mA/待机600mA/显像管工作音频：音频响应：300至3400Hz，±3dB/1000Hz语音失真:≤5%应答通道信噪比：≥35dB主呼通道信噪比：≥40dB振铃声压：≥70dB4.1.2门口机电源：工作电压：DC11.5V～16V工作电流：\n待机40mA、工作230mA（不包括开锁）摄像机：PAL制式彩色：420线最低照度：1LUX黑白：480线最低照度：0.01LUX/0LUX(红外灯补偿)音频：音频响应：300至3400Hz，±3dB/1000Hz谐波失真:≤5%应答通道信噪比：≥35dB主呼通道信噪比：≥40dB应答通道音频输出不失真功率：≥100mW主呼通道音频输出不失真功率：≥5mW振铃声压：≥70dB  第二CCTV监控系统       随着我国现代化进程的推进以及人民生活水平的提高，住宅逐步向居住小区、高层公寓方向发展，同时住宅内的人员及财产也比较集中，盗情和灾情较易发生，为了加强小区的治安管理和内部管理，保障小区内人员的生命财产安全，根据图纸及资料，建设一套完善的多媒体监控与周介防范系统。 一、系统概述监控系统是安全防范技术体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力极强的CCTV监控与周界防范报警联动系统综合系统，它可以通过遥控摄象机及其辅助设备（云台、镜头等）直接观看被监视场所的情况；同时它可以把被监视现场的图象和声音全部或部分实时记录下来，这样就为日后对某些事件的处理提供了方便条件及重要依据，同时监控系统还可以与防盗报警等其他安全技术防范系系统联动运行，使防范能力更加强大。如此重要而艰巨的任务，仅靠人工或传统的CCTV闭路电视系统已无法完成。数字化、智能化、网络化多媒体监控系统已成为监控系统发展的必然趋势。数字化、智能化、网络化的多媒体监控系统是各行业安全部门对各重点部门或重要场所以及案件现场进行实行监控的物理基础，作为神经中枢的管理部门只有通过它获得及时准确的现场数据、图像或声音信息，对突发性异常事件过程进行及时的监视和记录，为领导提供决策支持，才能高效、及时地指挥调度、布置警力、处理案件。因此，多媒体监控系统，一个划时代的革命已经到来。现代计算机技术的飞速发展给数字化的应用提供了强大的平台支持，计算机多媒体数字监控不但技术先进，无疑也是节省投资、保护投资的最好方式。多媒体监控技术是传统监控外设与先进的计算机技术相结合的产物，它是一项融数据网络技术、多媒体、软件技术于一体的高新技术，不会因时间的推移而成为一种被淘汰的对象，只要通过软件的升级即可完成功能的更新。 \n二、系统实现目标及设计依据1．实现目标达到公安部风险等级防范要求和安全技术防范工程的要求。系统可与通讯网按国际标准进行联网，进行数据、图像通讯。对小区周边布置红外对射探头。实现对"石油佳苑"出入口重要进行全面监视。实现对所有监视点录像、报警联动录像。高度的兼容性，可与多种设备管理系统（如消防、楼宇自控系统）组成并网控制。本系统设计和软硬件平台选择充分考虑其可靠性、灵活性和可扩充性好的原则。在应用软件设计中，留有充分的接口，采用模块化的方法，使系统有充分的发展余地，做到保护原有设备的投资，且有很强的兼容性，使整个系统随着开发发展不断升级、平滑前进。2．系统的设计依据多媒体监控系统应按照开放、标准化的原则建设，构成系统的各个部分，都要严格贯彻标准化、兼容性、移植性好、互操作性好的原则。在系统设计与安装过程中，严格按照国际、国家颁布的有关技术标准进行，如：GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》GBT50198-94《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GA/T74-94《安全防范系统通用图形符号》 三、系统设计方案及要点根据小区监控设计要求和具体情况，设计一套CCTV监控系统。本着经济、实用的宗旨，我们在系统配置一个4路嵌入硬盘录像机，对大门出入等重要区域实行高清晰度监控和录像，。摄像部分是监控系统的前端部分，是整个系统的"眼睛"。它布置在被监视场所的某一重要位置上，使其视场角能覆盖整个被监视的各个部位，把它监视的内容变为图象信号，传送给控制中心主机。本系统我们选用著名监控器材生产商浙江大华监控器材，其产品性能很稳定，性价比也很高。根据石油佳苑小区监控系统设计要求，我们初步设计4个摄像点。单元入口进行监视经过这样布防，可以实时监视周边、公共活动区、出入口等活动情况，一切都在监视之中，并对监视现场硬盘录像做为资料永久保存。   第四部分工程组织计划   一、工程准备（期限为2个工作日）   \n人员配备：项目负责人，工程小组成员项目负责人：１人，由具备丰富小区系统集成施工经验、较强的工程组织能力的工程师担任，主要负责协调与建设单位的关系，组织施工人员按计划进行工程施工，对施工质量、是否按期完工、以及施工记录负责。工程小组：配备１到２个小组，每个小组３－４人，由组长对本小组的工作负责，工程小组成员中应有施工安装人员、系统集成调试人员等。材料准备：由设计施工单位根据与建设单位签定合同中的材料清单定购材料。设备检验：对购买的材料设备进行测试检验，同时做好检验记录以保证安装的设备中不出现次废品。对于核心控制设备，对其软件按应用的具体实际情况进行设置调通。   二、工程布线（期限为20个工作日）1、保护管：暗敷在非燃烧体结构或吊顶的线缆选用硬质耐火塑料管保护；垂直／水平明敷在墙上的线缆选用半硬质耐火塑料线槽保护；摄像机与线槽线管之间、机柜与线槽／线管之间的线缆迁用软质塑料套管保护。2、走线：管内或线槽内的穿线要求在穿线前管内无铁屑及毛刺，切断口应锉平，管口应刮光；导线在管内或线槽内不应有接头或扭结，导线的接着应在接线盒内焊接或用端子连接；穿管绝缘导线或电线的总截面积不应超过管内截面各的60%，敷设于封闭或线槽内的绝缘导线或电缆的总截面积不应大于线槽的净截面积的70%。同一工程中相同线路导线颜色应一致，接线端子应有标号。室外及高压配电室的线缆应走地沟，对于长度较长的线缆应留有1到2根的余量线缆。在小区中心管理室内的布线采用地槽或墙槽时，电缆应从机架、控制台底部引入，将电缆而着所盘方向理直，按电缆的排列次序放入槽内，拐弯处应符合电缆风率半径要求。电缆离开机柜时，应在距起弯点10mm处成捆空绑，根据电缆的数量应隔100-200mm空绑一次。采用架槽时，架槽应每隔一距离留出线口。采用电缆走道时，电缆应从机架上方引入，并应在没个梯铁上进行绑扎。采用活动地板时，电缆在地板下可灵活布放，并应顺直无扭绞，在引入机架和控制台处还应成捆绑扎。3、接地：为保证系统中电子/电气设备的正常运行及降低系统噪声，应进行保护接地，即将设备的金属外壳如机柜、面板用导线与接地端子板（在原有的供电接地系统已存在的情况下）连接。   \n三、设备安装（期限为10个工作日）前端设备的安装安装前的检查：将各类设备逐个进行检测和粗调，保证各类设备处于正常工作状态或能满足使用要求后方可安装。安装注意事项：连接各类设备的线缆要留有一定的余量，不得影响设备的运行及以后的维护；设备的各种接线均应固定，设备安装牢固，外观和性能要满足行业和国家的有关标准。小区管理中心系统主机的安装系统主机应放置于订做的机柜中，机柜的摆放综合考虑出线的便捷和整体的美观。控制柜台台面水平，台内接插件和设备接触应可靠，安装应牢固。监视器/显示器的放置应使屏幕不受外来光直射。系统主机的外部可调部分应暴露在便于操作的位置，可加保护盖。   四、现场调试（期限为3个工作日）各个功能模块分别调通，测试现场系统的各项功能并做好调试记录。   五、系统联调（期限为2个工作日）在小区中心调度所和各楼宇及各功能模块中心连接进行通电调试并记录。   六、验收资料准备--系统试运行阶段《系统软件的使用手册》《设备的安装、验收、操作和维护手册》《培训教材》《工程竣工报告》   七、工程验收（1个工作日）由设计施工单位和建设单位根据系统的设计方案对系统的各项功能、性能进行验收检查。第五部分培训计划我公司将为最终用户传授有关技术和知识，以帮助他们掌握系统操作、一般维护等技术技能，使他们能够缩短系统进入正常运转的时间，提高整个系统的运行寿命，同时可使系统运行更稳定、可靠，提高系统的整体回报率，更好地为应用服务。其做法是：在工程结束之后，免费为用户现场培训操作、管理、维护人员，传授相关技能，使他们迅速掌握操作、管理、维护等日常工作，具体见下表：序号培训项目培训方式时间（天）1系统监测常见故障的处理现场操作1天2综合布线的管理与维护现场操作1天3多媒体监控系统知识及系统操作、注意事项现场面授、现场操作1天4对讲系统注意事项现场面授、现场操作1天      第三质量保证及服务承诺     "达客所需、越客所求、系统思考、追求卓越"是我公司整体设计方案的宗旨与质量保证体系的服务理念。 一、施工过程控制我公司将保证工程预算中器材的品牌、型号及数量，严格遵守国家相关行业颁布的标准与规定，并与有关部门配合协调，开通\n所有的集成系统。在安装施工过程中我公司将严格按照施工图纸规范施工，遵循甲方单位的有关制度，努力与甲方配合，做到与施工进度的同步协调，保质保量的完成甲方所需项目，达到把高新电子技术与现代建筑融为一体的最佳境界，现代生活将从这里开始。 二、售后服务安装工程交付使用后，公司随时解答各系统使用方面的疑问，随时或定期派人进行质量跟踪服务，让业主安居乐业。公司承诺各系统保修期一年（验收合格第二天起计算），并免费为甲方培训1-2名设备维修操作人员。公司24小时开通售后服务电话（023）61823939-1，投诉电话（023）61823938承诺接到业主电话后2小时内派人员服务。公司设有专门维修保养部门，负责提供售后服务，维修人员均经过良好的专业系统技术培训，并有丰富的现场维修经验。 三、不属于公司保修期内的保修范围因不正常操作或自然灾害而造成的系统器材损坏。自行拆卸改换机内任何部分（如线路、零件）后造成的损坏。非公司指定的专业技术人员指导安装而引起的故障。发生上述情况，公司维修将收取工本费，除此将免费保修。