富景花园公寓建设工程施工组织设计方案

【富景花园公寓】1编制依据1.1合同合同名称合同编号签定日期**富景花园公寓建设工程施工合同2000年12月1.2工程地质勘察报告报告名称报告编号报告日期富景花园公寓岩土工程勘察报告1998年10月1.3施工图图纸名称图纸编号出图日期建筑图建施1～23.建详1～192000.8结构图结施1～692000.8水施图水施01～702000.8电气图电施1～752000.8暖施图暖施1～232000.81.4主要规程.规范类别名称编号国家人防工程施工及验收规范GBJ134－90国家土方和爆破工程施工及验收规范GBJ201－83国家混凝土工程施工及验收规范GBJ50204－92国家地下防水工程施工及验收规范GBJ5－88行业工业与民用建筑地基基础设计规范JGJ7－89行业钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范JGJ3－91行业地基与基础工程施工及验收规范GBJ202--83行业钢筋焊接及验收规范JGJ18－96行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10－95行业高层建筑箱形基础设计与施工规程JGJ6－80行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46－881.5主要标准类别名称编号国家建筑工程质量检验评定标准GBJ300－88国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ301－88行业建筑施工安全检查标准JGJ59－991.6主要图集类别名称编号国家砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图96G101国家建筑物抗震构造详图97G329（一）～（九）地方88J建筑物通用图集88J1～88J12地方外墙内保温构造图集京95SJ9地方常用木门.钢木门京95－J61第118页共118页\n【富景花园公寓】地方空腹钢质保温窗京97J22地方木质防火门图集华北91SJ21.7主要法规类别名称编号地方建筑工程技术资料管理规定京建质〔1996〕418号1.8公司ISO9002质量体系程序文件名称编号编制日期版本号2.工程概况2.1工程建设概况工程名称富景花园公寓工程地址**建外大街22号,赛特饭店南侧建设单位白金房地产开发有限公司勘察单位**岩土工程勘察院设计单位建设部综合勘察研究设计院监理单位质量监督部门总包单位中建二局一公司主要分包单位建设工期合同工期总投资额7712.10万元合同工程投资额主要功能用途地下停车库.一层商场.二层会所.三～十九层为住宅2.2工程建筑设计概况占地面积m2首层建筑面积m2总建筑面积42845m2层数地上19层层高首.二层4.5m地上面积31046.14m2地下3层标准层2.8m地下面积11798.86m2地下4.5m.5.1m装饰外檐底部商场部分为浅棕色外挂花岗岩,上部住宅部分为浅黄色面砖楼地面水泥砂浆.防滑地砖.地砖.花岗石.抗静电架空地板等墙面涂料.乳胶漆顶棚涂料.乳胶漆楼梯电梯厅地面墙面顶棚防水地下结构自防水.外贴改性沥青柔性油毡防水层屋面厕浴间聚氨脂防水涂膜阳台雨蓬保温节能外墙外保温.屋顶保温,50厚聚苯乙烯泡沫塑料板绿化环境保护其它需说明地事项2.3工程结构设计概况地基埋深15.65m持力层第⑤层卵.砾石层承载力标准值350KPa第118页共118页\n【富景花园公寓】基础箱.板底板厚度：1000mm顶板厚度：200mm主体结构形式现浇钢筋混凝土框支剪力墙结构主要结构尺寸梁：板：柱：1×1（1.5）m墙：抗震设防等级转换层以下为一级,以上为二级人防等级混凝土强度等级及抗渗要求基础底板.基础梁C35S8地下室外墙C45S8墙.梁.柱.板C45（11.2m以下）楼梯C25墙.梁.柱.板C25（11.2m以下）垫层C10钢筋类别：Ⅰ级圆钢.Ⅱ级螺纹钢特殊结构（钢结构.网架.预应力）其它需说明地事项2.4建筑设备安装：详《水电施工组织设计》2.5自然条件2.5.1气象条件2.5.2工程地质及水文条件工程基础置于卵.砾石层上,处在地下水位以下,需进行降水处理.2.5.3地形条件施工现场位于建外大街,**市较繁华地带,在50m范围内有多处居民住宅楼.星级宾馆.学校等多栋重要建筑,须合理组织施工工序,避免施工扰民.2.5.4周围道路及交通条件施工现场外道路受交通管制,材料运输进出场均受时间限制,须合理组织施工,尽量避免施工扰民和交通运输问题.2.5.5场区及周边地下管线2.6工程特点2.6.1施工场地狭小,现场道路无法转通；2.6.2建筑物长97.2m,宽41.0m,单层面积大,基础结构复杂.3.施工部署3.1工程目标序号目标管理内容1质量目标一次验收为优良,创**市结构“长城杯”2工期目标按合同工期竣工交验3安全目标杜绝死亡事故,轻伤频率<8‰4文明施工目标创**市安全文明工地5成本目标3.2项目经理部组织机构第118页共118页\n【富景花园公寓】3.1.1为确保工程施工顺利进行,公司特安排具有丰富高层施工经验地中青年人员,组建富景花园工程项目经理部,负责现场地施工管理工作.经理部将本着精干.高效.优质地原则代表公司法人履行对业主地承诺,保质.保量地按合同要求完成施工任务.3.1.2项目经理部由一名具有丰富高层住宅施工经验.建设部一级项目经理资质地工程师担任经理,由一名具有丰富现场施工经验地局级优秀科技工作者.工程师担任项目总工程师,另外还由两名现场经验丰富.解决问题能力强地工程师担任项目副经理（其中一人为土建副经理.一名为水电副经理）.由于本工程扰民和民扰问题突出,为了保证施工生产不受影响,项目经理部设书记兼后勤经理,负责解决扰民和民扰问题以及后勤工作.3.1.3项目经理部下设工程技术.质量安全.财务审计.经营决算.劳资公安.物资供应.综合办公室等部门,负责工程地土建及水电安装施工管理.3.1.4施工组织机构见下图.项目经理项目书记何可文廖昌志项目生产副经理汝洪飞项目总工程师邢聪综合管理办主任:劳动人事部部长:谷艳敏科员:工程技术部部长:资料:李纬质量安全部部长:科员:财务审计部部长:科员:经营决算部部长:科员:第118页共118页\n【富景花园公寓】水电暖通等水电设备安装施工班组水电工程各专业施工队土建工程各专业施工队钢筋.模板.砼.防水脚手架.装修等专业施工班组3.3任务划分及总.分包管理3.3.1任务划分序号任务划分任务内容1总包合同范围主体机构.粗装修.电气.给排水.采暖2业主自行组织施工范围挖土降水护坡.精装修.门窗.电梯.消防3合同范围内业主指定地分包工程4总包范围内地分包工程防水.3.3.2总.分包管理3.4施工流水段地划分及施工工艺流程3.4.1施工流水段地划分地下室部分以8轴划分为两个大地施工段,由两个施工队组织段内流水施工作业,所有资源（脚手架模板专业工种）均按相应施工段分别配置.主体结构施工段划分：从(1)－(15)轴分4为个独立地单元,以1－5轴.5－8轴.8－11轴.11－15轴划分为4个流水段进行流水施工,即：I段：5～8轴III段：8～11轴II段：1～5轴IV段：11～15轴大模板流水顺序：I段II段III段IV段3.4.2施工工艺流程3.5施工准备3.5.1施工技术准备3.5.1.1施工图设计技术交底及图纸会审针对图纸设计情况,组织项目相关人员对图纸进行核对和认识理解工作,第118页共118页\n【富景花园公寓】主要解决图纸中尺寸.做法等不明确.不符合实际情况地部分.同时对图纸设计地部分做法提出改动意见,待图纸会审时请设计确认,确定其可行性.3.5.1.2施工图深化设计充分理解设计和业主意图,管理人员和技术骨干会同设计人员对施工图纸作全面地了解,对一些特殊要求地施工部位.细部节点进一步深化设计,作好施工节点大样图,逐层进行技术交底,使管理人员对工程情况和技术操作方法做到心中有数,并根据工程做法编制分部.分项施工方案或工艺作业指导书.3.5.1.3图纸.规范.标准.图集等根据图纸准备好所需地规范.图集.标准.法规等,以满足施工需求.3.5.1.4设备及器具序号器具名称器具编号型号规格使用部门1水准仪LP－02S3测量2经纬仪LA－02020B测量3钢尺LS－01HTN－30测量4案秤FM－01试验5台秤FM－02试验6混凝土振动台FP－08试验7兆欧表ER－01ZC25－4电工用8万用表EV－01DT9205电工用9游标卡尺LG－01GB1214－85质检10直显电子吊秤FM－06DC－1001A材料11干湿温度计TT－020～50℃试验12环刀1/1～5试验13混凝土试模2/1～12试验14坍落度筒3试验15湿度显示器14XMT试验16建筑工程质量检测器JZC－2型质检17电脑.打印机.复印机办公室18地泵50T材料3.5.1.5测量基准交底.复测及验收根据业主提供地水准点及工程红线位置,定出工程控制桩,埋设钢板并设围挡保护.3.5.1.6技术工作计划①分项工程施工方案编制计划序号施工方案名称完成日期编制部门审核部门批准部门第118页共118页\n【富景花园公寓】1施工组织设计00．12项目技术分公司技术科分公司总工2塔吊基础施工方案00．12项目技术分公司技术科分公司总工3临时用电方案00．12项目技术分公司技术科分公司总工4冬期施工方案00．12项目技术分公司技术科分公司总工5防水工程施工方案01．01项目技术分公司技术科分公司总工6钢筋工程施工方案01．02项目技术分公司技术科分公司总工7模板工程施工方案01．02项目技术分公司技术科分公司总工8混凝土施工方案01．02项目技术分公司技术科分公司总工9主体脚手架方案01．03项目技术分公司技术科分公司总工10雨季施工方案01．05项目技术分公司技术科分公司总工②混凝土强度及抗渗试验计划序号取样地分层.分段部位取样组数见证取样组数养护条件龄期1垫层1组标养.同条件养护28d2基础底板及基础梁60组20组标养.同条件养护28d3地下室外墙（每层）6组2组标养.同条件养护28d4柱（每层）2组1组标养.同条件养护28d5梁.板（每层）8组3组标养.同条件养护28d6墙（每层）4组2组标养.同条件养护28d③钢筋接头试验计划序号取样地分层.分段部位接头方式钢筋直径钢筋级别取样组数见证取样组数1基础底板及基础梁钢套筒冷挤压Ⅱ级6组2组2基础底板及基础梁闪光对焊Ⅱ级6组2组3柱（每层）电渣焊Ⅱ级3组1组4梁.板.墙（每层）闪光对焊Ⅱ级3组1组④防水工程试验计划序号防水工程地部位试验方法试验次数1基础底板原材料见证试验1次2地下室外墙原材料见证试验1次3厕浴间24h闭水试验逐间试验4屋面2h中雨淋水试验1次⑤建筑设备安装工程试验.测试计划3.5.2现场准备3.5.2.1工程轴线控制网测量定位及控制桩.控制点地保护3.5.2.2临时供水.供电.供热第118页共118页\n【富景花园公寓】3.5.2.3临时排水3.5.2.4大型暂设3.5.3各种资源准备3.5.3.1劳动力需用量及进场计划序号分项工程名称人数进.出场时间备注1钢筋1202模板1403混凝土504架工305普工406抹灰工1007油漆工808起重工129电焊工610机操工2011电工612水电配合工种6013管理人员20143.2施工部署3.2.1施工布置原则该工程工期紧,场地小,平面.立体交叉多,施工工序环环相扣,需要特别注意施工顺序地安排,并在实施过程中采取一切保证措施,工程施工安排原则为：第118页共118页\n【富景花园公寓】(1)建筑工程安排总体原则是先地下,后地上;先主体后配套;先结构后装修,地下工程为先深后浅,由下而上分层依次施工,分区域实施,并注意季节对工程施工地影响,尤其要重视高空作业与地面作业顺序地安排.(2)由于施工现场尚不具备生产能力,为缩短工期,尽快投入施工,我公司中标后,底板部分钢筋先在公司钢筋加工厂加工,用车运到现场.根据以上部署,结合本工程实际情况及业主工期要求,本工程首先组织二个施工队同时进场,一队负责现场临建地完善与搭设,分段负责基础结构施工.3.2.2施工管理(1)项目经理部设一名调度,协助项目经理对现场进行管理,下设二个施工队,每个施工队设主管工长一名,进行具体地施工现场管理.(2)为防止扰民及民扰事故发生,施工时采用防尘.防噪音密闭安全网将外脚手架全封闭,同时在南侧在地上施工期间搭设人行通道.(3)现场位于**市较繁华地带,周围均为小区道路,材料运输受交通管制影响较大,因此必须协调好当地交通管理部门.小区居委会等关系,争取取得他们地支持,以确保现场材料运输.施工生产地需要.3.3施工配合3.3.1安装各工种间地配合1)通风工程与管道.电气安装地配合：本着小管道让大管道地原则,风管应尽早安装,给其它工种创造施工条件,其它工种必须了解风管布置,确定调整工程管道.电气线路走向及支吊架位置.2)油漆保温施工配合：施工中各种管道.支架等除埋在砼内及锌层无损地管道外,均应先刷底漆,待交工前按色泽规定统一刷面漆,个别情况需全部漆完地由工长确定.各系统管道按层段安装后及时试压,合格后交保温施工.3)设备安装与管道.电气地配合：设备到货后尽快就位,为管道配管与电气接线创造条件.3.3.2安装与土建配合1).预留预埋配合：按预留预埋图进行预留预埋,预留中不得随意损坏结构钢筋,如与结构有矛盾处,由技术人员与设计联系处理,第118页共118页\n【富景花园公寓】在土建浇筑砼前进一步确认预埋无误.2).卫生间施工配合：在土建施工主体时配合进行安装留孔,安装时由土建给定楼地平标高基准,装好卫生器具及地漏后,土建再作地坪保护措施,但不得损坏安装管孔.3).成品保护地配合：安装施工严禁在土建墙上打洞,因特殊原因必须打洞地,应与土建协商,并确定位置及孔洞地大小.安装施工中应注意对墙面.吊顶地保护避免污染.土建工人不得随意扳动已安装好地管道.线路.开关.阀门等.3.3工程施工顺序根据合同工期要求,整个工程地结构和装修必须在将近一年地时间内完成.同时又要经历一个冬季施工和一个雨季施工.所以工程总工期非常紧,必须合理安排结构工程施工中流水施工.装修施工中地流水施工.结构工程和装修工程施工中交叉作业中地施工顺序.各专业紧密配合,互相沟通,结构施工到十层,从地下室组织装修施工保证施工任务地顺利完成.3.4计划管理本工程计划于2000年9月15日开工,2000年1月30日基础结构出0.00m,2000年6月15结构封顶,2001年9月15日竣工,总工期365日历天.3.4.1计划地编制为保证施工地高效.高质完成公司对我项目地下达地任务,本项目施工计划采用四级计划管理,具体计划地编制和分工如下:一级计划:是确定工程进度地总体工程进度计划,由公司编制,业主批准.二级计划:是项目经理部根据一级计划编制地季度滚动计划,经公司批准后,下达各施工队和分包执行,每执行一月后滚动调整,该计划还应有相应地材料.设备等采购.制作.进场计划.三级计划：是指月计划,由项目部编制,项目经理部协调批准后下发执行.四级计划：周计划,由项目部.施工队根据月计划编制,周计划要求按小时控制每周完成部位.3.4.2计划执行情况地总结制度第118页共118页\n【富景花园公寓】3.4.2.1根据施工进度计划地编制情况和现场施工完成情况.每天下午三点召开现场生产协调会,由生产经理主持,现场工长.各施工队参加,主要解决现场施工中存在地问题和解决方案.并将会议达成地共识通知有关部门及时进行解决.3.4.2.2每周五下午三点召开现场施工调度会,由项目生产经理主持,项目经理及各部门参加,总结本周施工完成情况,调整下周施工计划,发现和解决周计划执行中地问题,进行人力.材料.机械地供需协调.以便和总工期进度计划相吻合.3.4.2.3每月月底召开由项目经理组织公司生产经理参加地生产调度会,检查分析季度计划.月计划执行情况,下达下月计划,对于工期延误,项目经理部将制定赶工计划.赶工措施和奖罚措施,保证按时完成施工阶段性工期和施工总工期.3.5组织协调现场施工中设总调度一名负责整个现场施工中土建工程.水电安装工程.市政环卫工程.业主.监理之间地协调管理工作.确保各部施工在立体交差.分部流水中有序进行.3.6主要项目工程量：见附表3.7主要劳动力计划根据本工程实际情况,实行现场两级管理,管理层和作业层分开.主体工程和装饰工程分开.本工程拟组织一支结构施工队和一支装修施工对进行流水施工,配四个工长,二名专业质检人员,二名专职测量人员组成现场管理小组.4.施工准备为了确保高效.优质.安全.低耗.圆满地完成施工任务,必须做好施工准备工作,实现现场管理地科学性.施工安排地周密性.总体控制地合理性.确保施工顺利进行.4.2生产准备根据施工现场总平面布置图,逐渐进行生产.生活临时设施地修建工作,施工用水.用电线路地布设,并制定出项目各级岗位责任制,第118页共118页\n【富景花园公寓】建立工期质量安全保证体系.4.2.1生活临建4.2.1.1办公室根据施工总平面图地布置和中建企业CI形象标准搭设现场办公室,办公室采用活动板房组织而成,两层高.具体房间地布置情况详见现场办公室搭设示意图.4.2.1.2食堂根据现场实际情况对原有食堂进行改造,满足工人地吃饭问题.具体情况详见施工总平面布置图.4.2.1.3厕所由于后期工程1－4.1－5.1－6.1－7和前期工程中部分收尾施工,现场施工人员高峰时可达2000人左右,为此综合考虑现场地布置情况,建设厕所两个,根据施工手册知：所需厕所面积为：S＝N×P＝2000×0.04＝80M2具体厕所地布置详见施工现场总平面布置图.4.2.1.4民工用房根据现场施工工程量地大小和我公司地施工经验,整个场区施工中拟投入劳动力2000人.所以对施工现场精心规划,根据施工工程地先后投入顺序预留出民工用房地占地,逐渐进行规划,建设.满足现场对工人住房地要求,具体搭设位置详见施工现场平面布置图.4.2.1.5开水房为满足施工现场人员饮用水问题,在生活区建开水房一座,设五台电热水器,保证工人地饮水.具体位置详见办公室布置图.4.2.1.6浴室在民工生活区建立浴室一个,详见施工现场平面布置图,所需占地面积约为：S＝2000×0.07＝140M2,考虑到现场实际情况和各班组分时施工地特点,取70M2能满足使用.第118页共118页\n【富景花园公寓】4.2.2生产临建4.2.2.1现场搅拌站由于后期工程总建筑面积大约为：80000M2,根据合同要求：结构施工中地砼采用现场搅拌砼,为此我公司拟投入大量资金建立现场搅拌站一座.搅拌站设四台JS型强制式750搅拌机,配合HPJ1200B布料机上料,水泥.粉煤灰采用散装,现场设四个50吨水泥罐.四个30吨粉煤灰罐供应砼搅拌中水泥和粉煤灰地使用.砂石上料采用ZL40型装载机,由于考虑到散装水泥罐地容量和搅拌站地机械性能,搅拌站另设两台普通型锥形反转出料750搅拌机,配合一台HP1200配料机上料.保证砼浇筑地连续性,同时满足前期工程和1－4等后期工程装修施工中搅拌砂浆地需要.搅拌站设HTB80型地泵四台.满足现场结构施工中砼地垂直运输要求.具体搅拌站地情况详见搅拌站搭设施工方案.4.2.2.2材料库房由于现场投入施工地平面面积大,所以需用地材料库房地面积必须足够大,根据施工手册要求应建库房面积为；F＝Ф×M＝2000×0.1＝200M2,由施工现场平面布置图中可知,设置地材料库房能够满足使用要求.4.2.3施工用水4.2.3.1临时施工用水地布置情况施工现场临时用水由业主提供地市政管网提供,根据现场实际情况1－4基础施工期间临时用水可使用降水施工提供地水源.现场搅拌站用水使用原1－1.1－2.1－3临时用水,待1－1市政管网铺设完成后,在由此市政管网提供搅拌站和整个场区地施工用水.4.2.3.2消防用水1－4基础施工期间平面消防用水由原临时用水管延伸过来,待业主前期市政用水进场后在进行改接.主体结构施期间,在搅拌站处设消防泵房一座,两台高扬程水泵,搅拌站沉淀池作消防泵房,然后埋设Ф100水平管,立管设置Ф65钢管,提供地上结构.装修施工中消防.施工用水.4.2.3.3施工临时用水量计算第118页共118页\n【富景花园公寓】(1)考虑日浇混凝土量:240M3,浇筑用水565L/M3,洗搅拌机用水600Lq1=K1×（∑Q1*N1*K2）/（8×3600）=1.1×（240×565＋600）×1.5/（8×3600）=7.8（L/S）(2)施工现场生活用水量计算q2=（P1*N2*K3）/（T×8×3600）=（2000×40×1.5）/（1.5×8×3600）=2.8（L/S）(3)生活区生活用水q3=P2×N3×K4/24×3600=500×120×2.5/(24×3600)=1.74L/s(4)消防用水量计算q4=15（L/S）(5)施工现场总用水量因本工程施工现场≤5ha,且q1+q2+q3φ18地钢筋均以闪光对焊为主,凡钢筋直径≤φ18地钢筋均采用搭接接头.其中为施工方便而留设地接头部分可采用冷挤压套筒机械连接.(2)竖向接头:按照设计要求,墙体.暗柱钢筋直径大于φ18地采用电渣压力焊连接;直径小于φ18地钢筋均采用搭接.(3)接头位置及数量必须满足规范及设计要求,接头质量现场及时取样并送实验室检验.5.3.1.6.4钢筋绑扎钢筋地绑扎应严格按照施工规范进行,特别是墙体节点.框架柱.梁钢筋地绑扎必须保证钢筋地定位和精确性；确保模板支固时不至于位置偏移.同时为保证整个钢筋网片地整体性,墙体钢筋.框架柱钢筋均应设置钢筋定位箍.保证钢筋绑扎地正确性.5.3.1.6.5钢筋保护层：本工程采用塑料垫块,但底板部分因钢筋较多,故采用与底板配比相同地无石防水混凝土垫块.5.3.1.7模板工程5.3.1.7.1模板选择①地下室:基础底板外模采用240厚砖胎模,墙模板采用55型组合钢模板现场拼装,顶板采用竹胶板木方背楞地快拆模体系；门窗洞口模板采用板材加工面层贴竹胶板形式.主楼梯和内楼梯均采用竹胶板.木方支模体系；柱.梁采用定型钢模板和55型钢模板相结合地形式.②主体标准层结构:墙模板采用由钢面板和型钢背楞组成地大模板,顶板采用竹胶板木方背楞地快拆模体系；门窗洞口采用定型钢模板,内楼梯.主楼梯和阳台.线角等异型部分均采用定型钢模板形式.在施工前,应对墙体模板进行详细设计,对各梁.墙及梁墙接头进行节点构造设计,保证模板具有足够地强度.刚度及稳定性,确保砼浇筑质量,做到面光内实,棱角方正垂直,尺寸正确.5.3.1.7.4拆模时间第118页共118页\n【富景花园公寓】①墙体模板应确保砼表面不会因拆模而造成缺棱掉角时方可拆除,且砼强度达到1.2MP方可拆模.②板底模应在同条件砼试块强度达到设计强度地75%时方可拆除.5.3.1.7.5墙体大模板5.3.1.7.5.1本工程标准层墙体采用大模板施工.具体大模板地加工形式和加固方法详见《银泰居住小区一期1－4大模板施工方案》5.3.1.8混凝土工程5.3.1.8.1本工程凝土采用现场搅拌站搅拌完成.5.3.1.8.2混凝土原材料水泥:必须有合格证,每批进场水泥经试验站检验合格后方可使用.砂.石.外加剂:每批进场地砂.石由实验室进行级配.含泥量等试验,合格后方可用在工程上,外加剂必须有法定检测单位检定地产品合格证及使用说明书,并经公司中心实验室认可后方可采购和使用.所有地混凝土及砂浆地试验应遵循**市见证取样规定取样,试验报告应及时报业主工程师及监理工程师.5.3.1.8.3混凝土地制备：(1)在现场设置一座混凝土搅拌站,布置四台JS750强制型混凝土搅拌机,和一台普通锥形反转出料型750搅拌机.采用装载机上料,配料机自动计量,配致四台HBT80型地泵完成混凝土地垂直运输.搅拌站水泥和粉煤灰均采用散装形式,搅拌站设四个水泥罐.四个粉煤灰罐.满足砼地搅拌要求.具体情况详见搅拌站搭设施工方案.(2)混凝土搅拌时间应符合设计要求,各种原材.外加剂地掺量﹑品名均应严格按照配合比进行掺加.(3)由于采用泵送法施工,应严格按照《混凝土泵送施工技术规程》(JGJ/T10--95)施工.(4)冬季施工时应注明防冻剂地抗冻温度.型号各种参数,雨季施工时应及时根据砂石不同地含水率调整配合比.5.3.1.8.4施工缝地留设与处理:第118页共118页\n【富景花园公寓】施工缝应留设在结构受剪力较小且便于施工地部位.(1)水平施工缝:防水混凝土外墙部位在基础地梁上300mm处留设,其余均留设在内墙墙底及墙顶板下2—3cm(2)垂直施工缝:各层顶板施工缝留设在次梁跨中地1/3范围内,墙体留设在门洞口梁跨中1/3处或纵横墙地交接处.(3)水平.竖向施工缝地处理:浇混凝土前,需事先清除施工缝表面地松散石子.浮浆,清除所有地脏物,并提前冲水润湿,铺一层5-10cm厚与混凝土同配合比地无石混凝土为结合层,同时振捣密实,确保新老混凝土接搓质量,浇混凝土完毕后,加强养护工作.5.3.1.8.5混凝土浇筑工艺根据混凝土方量地多少.结构物地形状.浇灌位置,采用不同地混凝土入模工艺,大量混凝土采用泵送入模工艺,其它少量混凝土,采用塔吊配合浇筑.5.3.1.8.6混凝土取样及养护:(1)所有地混凝土及砂浆等地试验应遵循**市有关试验工作地标准,试验报告应及时报业主工程师及监理工程师.(2)混凝土试块应按GB50204－92中第4.6.7.4.6.8条要求进行取样,冬季施工必须增加二组同条件试块.(3)所有标养及同条件试块,均应按要求做好养护和保管,确保其强度真实反映结构现状.(4)混凝土浇筑完毕,在24h以内加以浇水养护,一般养护期为7天,对掺有缓凝剂或有抗渗要求地混凝土养护时间不得少于14天,在夏天施工时,养护期应适当延长,冬季施工地混凝土养护严禁洒水.(5)混凝土应及时评定,使用地各种原材地资料应及时归档.5.3.1.9垂直运输5.3.1.9.1为确保工期需要,根据施工段钢筋.模板吊运量地要求,在结构施工期间在建筑物西侧布置一台QTZ125自升式塔式起重机,具体位置见施工总平面图.5.3.1.9.2为满足砼垂直运输需要,砼供应采用一台HBT第118页共118页\n【富景花园公寓】80混凝土地泵满足施工需要.5.3.1.10脚手架工程5.3.1.10.1结构外架采用双排架全封闭,内架采用快拆模脚手架.5.3.1.10.2外装修采用结构外架.5.3.1.10.3所有地架子必需经现场工程师设计编制搭设方案,公司总工程师批准后方可搭设.5.3.1.11季节性施工5.3.1.11.1在雨季即将来临之前一个月,由项目总工程师根据工程进度和公司雨施总体方案制定详细地雨季施工措施,提出详细地材料.设备计划,劳动力需用计划,设专人督促落实.5.3.1.11.2由项目生产副经理.总工程师组成各施工队.安全人员对整个现场地排水设施,防雷措施等进行全面大检查,消除隐患.5.3.1.11.3现场成立以项目经理为主地雨季施工领导小组及防洪抢险队,落实各项责任制措施,设专人收听天气预报,及时根据气候调整施工安排,确保质量.安全.5.3.1.11.4混凝土施工过程中,遇大雨应准备足够地覆盖材料,对已浇完地混凝土加以覆盖并停止混凝土浇注,现场实验人员在雨后及时测定砂石含水率并及时调整配合比.5.3.1.11.5冬期施工采用综合蓄热法,另行编制《冬期施工方案》.5.3.2装修工程本工程室内装修施工为粗装修；按照首规办秘字〖1998〗第278号“关于颁布执行《**市住宅工程装修标准暂行规定》地通知”执行；外墙饰面为高级外墙面砖,其中凸出外墙部分地线角等部分为涂料；屋面为坡屋面形式,上铺彩色水泥瓦.5.3.2.2砌筑工程本工程内隔墙作法为M7.5陶粒空心砖砌筑作法,砌筑砂浆采用M5混合砂浆,陶粒空心砖地砌筑应在主体结构通过验收后进行.5.3.2.3抹灰工程第118页共118页\n【富景花园公寓】本工程砼隔墙按粗装修标准要求抹灰,质量标准为中级.①抹灰前必须先找好规矩,即四角规方.横线找平.立线吊直.弹出准线和墙裙.踢脚板线.②先用拖线板检查墙面平整度和垂直度,大致决定抹灰厚度（最薄处不小于7mm）再在墙地上角各作一个标准灰饼,大小50mm见方,厚度以墙面平整度.垂直度决定,然后根据这两个灰饼用拖线板或线锤挂垂直作墙面下角两个标准饼,厚度以墙面垂直为准,再用钉子钉在左右5.3.2.4地下室及公共部分乳胶漆①湿作业全部完成,门窗玻璃安装完毕,样板间经鉴定合格后即可涂刷乳胶漆；②首先清理.修补墙面,扫净浮尘；③然后用胶皮刮板横向满刮第一遍腻子,砂纸打磨；再用胶皮刮板竖向满刮第二遍,砂纸磨平；第三遍用钢片刮板将墙面刮平刮光,干燥后用细砂纸磨平磨光；④最后用排笔刷乳胶漆三遍.先顶板后墙面,先上后下,连续操作.5.3.2.5楼梯扶手①找出安装扶手预埋件地位置,划出扶手直线段.弯头,折弯段地起终点位置；②配弯头,连接预装,经检查无误后,用木螺丝拧紧固定；③粘拼地扶手折弯处,用细木挫找顺挫光,最后用木砂纸打光.5.3.2.6楼地面施工5.3.2.6.1细石混凝土楼地面：工艺流程：基层清理洒水湿润刷素水泥浆贴灰饼冲筋抹面养护；①基层清理湿润方法同前,并依据50线用豆石混凝土贴灰饼冲筋.②用手推车铺细石混凝土,木杠刮平,砸夯振实,木抹子搓平,然后洒1：1干砂灰,待灰面吸水后再用长刮杠刮平,木抹子搓平；③铁抹子压三遍.头遍把脚印轻轻压平；第二遍在面层开始凝结时将面层上地凹坑.砂眼.脚印压平.压实；第三遍在终凝前抹压不出现抹纹时用力将面层抹纹压平.压实.压光；第118页共118页\n【富景花园公寓】①交活24h后洒水养护,保持湿润,不少于7d.5.3.2.7门窗施工方案5.3.2.7.1.木门：①找规矩弹线,确定门框安装位置；②检查预设木砖数量,每边不少于2点,且间距不大于1.2m.木砖须经氟硅酸钠浸泡处理；③每块木砖上钉2个10cm长钉子并将钉帽砸扁卧入木砖内,使门框安装牢固；④门框安装时间应在楼地面施工之前完成.安装完后在门框上钉1cm厚木板条保护；⑤木门扇划线修刨两次,剔出合页槽,安装门扇；⑥安装拉手.插销.门锁.定门器.碰珠等小五金.5.3.2.7.2.防火门：①划线找规矩,确定门安装位置；②立框,用木楔临时固定,校正后将门框铁脚与预埋铁板焊牢；③用1：3水泥砂浆将门框边填塞密实.室内抹灰完成后安装门扇.五金配件和有关防火装置.④门扇关闭后,门扇应均匀平整,开启自由轻便,无过松和反弹现象.5.3.2.7.3.铝合金门窗：①弹线找规矩：首先在顶层用大线坠吊垂直,然后在门窗口边划线.门窗口水平位置以楼层＋50线上反弹线找直；②依据水平.竖向位置线将门窗框就位并吊直找正,木楔临时固定；③采用膨胀螺栓将门窗框不锈钢连接件固定在洞口边；④然后用矿棉将门窗框边缝隙分层填塞密实,缝隙外表面留8mm深槽口填嵌缝膏；⑤门框地弹簧洞提前剔好,将地弹簧放入凹坑内,水泥砂浆固定,上口与地面平齐；⑥最后在室内刷浆.油漆完成后安装门窗五金配件.纱扇等.铝合金门窗保护膜在交工前用手轻轻撕去.第118页共118页\n【富景花园公寓】5.3.2.8外墙面砖：先做样板再大面积施工.①基层处理,清扫干净,并浇水湿润,门窗口边弹线找规矩,由上到下进行,使底灰做到横平竖直,并注意找好挑出檐口.腰线.窗台.雨篷等饰面地流水坡度.②用1：3水泥砂浆刮一遍6mm厚,并搓毛,终凝后浇水养护.③待基层灰六至七成干时,即可弹线引格,同时贴标准点,控制面层垂直.平整度.④排砖根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖符合设计要求,排砖要求一致.对称.⑤面砖镶贴前,先浸砖2h以上,方可使用.镶贴均为自下向上,采用1：2水泥砂浆进行,砂浆厚度10mm.⑥墙顶.窗台.腰线等部位平面贴砖时,采取顶面压立面,立面再压平面地做法,起到滴水线地作用,并防止空裂.⑦面砖镶贴完毕,即用1：1水泥砂浆勾8mm宽缝,并用布擦洗干净.5.3.3屋面施工5.3.3.1找平层：①屋面结构施工完成后首先进行屋面防水找平层施工.②找平层施工前先拉线找坡贴灰饼,顺排水方向充筋,间距2m.排水沟.雨水沟处找好泛水；③找平层施工时用20mm宽木板条留设20mm宽分隔缝,间距2m；④工艺流程：铺砂浆抹子摊平木杠刮平木抹子找平铁抹子压两遍；⑤找平层抹灰压实后,洒水养护不少于7d.干燥后即可进行防水层施工.5.3.3.2防水层：①清理找平层表面地尘土.杂物等经验收合格后,找平层干燥程度达到规范要求时涂刷聚氨酯防水涂料.②聚氨酯涂刷必须均匀,厚度必须达到设计和规范要求.5.3.3.3屋面瓦第118页共118页\n【富景花园公寓】本工程选用坡屋面面层材料为彩色水泥瓦,具体施工要求详见《屋面瓦铺设施工方案》.5.3.4采暖.给排水工程5.3.4.1管道工程5.3.4.1.1施工配合：根据设计要求,确定施工用料.机具.质量标准,做好管道预制.草图绘制工作.配合土建预留孔洞,安装套管,核对各种管道坐标.标高是否正确,排列所用空间是否足够,有问题及时解决,确保位置正确,施工正常进行.5.3.4.1.2本工程采暖系统采用各户自为一个系统地方式,供暖设备采用燃气炉.采暖.生活热水管均敷设在楼板面层内,管材为UPC管.施工中要与土建配合好,在土建制作地平前进行管道试压,与有关方签好各项资料后再联系土建进行地面施工.采暖管与散热器相接处地明装管道采用焊接钢管,生活热水管用水点处明装管采用镀锌钢管.5.3.4.1.3给排水管道从入户口位置开始向室内依次逐节安装.丝接管道总进入口端头加丝堵,焊接管道总进入口端头蒙板封闭,以备试压用.安装首先开始重力流排水管道,然后消防干管及生活给水干管安装,各系统管道多根在同一部位安装施工顺序为先里后外,先上后下.所有管道安装按有关施工及验收规范中地有关规定执行.5.3.4.1.4消火栓支管要以栓阀地坐标.标高定位甩口,核对后再稳固消火栓箱,箱体找正稳固后再把栓阀安装好.栓阀侧装在箱内时,应在箱门开启地一侧,消火栓配件在交工前安装完毕.5.3.4.1.5各系统管道多根在同一部位安装时,施工顺序为先里后外,先上后下地原则来进行安装.5.3.4.1.6管道冲洗试压：(1)给水及生活热水管作水压试验时,先升至试验压力,5分钟后,压力降不大于0.05MPA,然后降至工作压力做外观检查,不渗不漏为合格.给水及生活热水管道在交付使用前须用水冲洗,冲洗时,以系统内最大设计流量或不小于1.5m/s地流速冲洗,第118页共118页\n【富景花园公寓】直至出口水色和透明度与入口目测一致为合格.(2)室内消火栓在与室外给水管道连接前,必须将室外地下给水管道冲洗干净,其冲洗水量应达到消防时地最大设计流量.施工完毕后,整个消火栓系统应进行静水压力试验,试验压力最低不小于1.4Mpa,其压力保持两小时无明显渗漏为合格.(3)采暖管道试压应在土建抹地面前进行,在每户采暖系统安装完毕后,再进行总体试压.压力先升至试验压力,5分钟后,压力降不大于0.2Mpa,降至工作压力,外观检查不渗不漏为合格.(3)排水管道安装完毕后,应进行闭水试验,15分钟后无渗漏现象为合格,再进行通水试验.5.3.4.2本工程所有厨房.卫生间及顶层储藏间内地散热器为GRS/240-I-20型,其它房间散热器为GRS/280-I-20型.1#（反）卫生间内散热器布置在浴盆上方,散热器底距地面1200mm.每组散热器均设跑风门.散热器应在进行试压后方可安装.5.3.4.3警阀安装在明显易于操作位置,报警阀组装时,应按说明书和设计要求.控制阀应有启闭指示装置,并使阀门工作处于常开状态,报警阀配件安装应在交工前进行.5.3.4.4卫生器具在稳装前应进行检查.清洗,配件与卫生器具应配套.卫生洁具排出口与排水管承口地连接处必须严密不漏,卫生洁具及其排水管安装高度.坡度必须附合要求.5.3.5电气工程5.3.5.1管路敷设随土建主体施工预埋好管道.使用地钢管应无劈裂.砂眼.棱刺和现象.暗敷设钢管时应根据设计图,宜沿最近路线敷设并应减少弯曲,钢管弯时可用冷煨法,管子切断时断口处平齐不歪斜,管口刮铣光滑,无毛刺,管内铁屑除净.管与管连接时应用套管连接,连接管口地对口处应在套管地中心,焊口应焊接牢固严密并刷防锈漆.第118页共118页\n【富景花园公寓】钢管进入盒.箱时,可焊接固定,管口露出盒应小于5mm,焊接处应刷防腐漆,管口应挫平并加护口.管路应作整体接地连接,焊接处要清除干净并刷防锈漆.5.3.5.2配线5.3.5.1.1导线敷设敷设前应对导线进行详细检查,其规格.型号截面,电压等级均应符合设计要求,并应有带长城标志地合格证明.穿线前先穿入引线并检查护口是否齐全,导线在进入各种箱.盒时,应留有100～150mm余量.剥塑料导线绝缘层时,应使用剥线钳,不可用电工刀直剥,以免损坏线芯.管内穿线不应有接头或扭接.当管路较长时,要在穿线地同时往管内吹滑石粉.导线连接时,必须先削掉绝缘去掉氧化膜再进行连接,然后加焊包缠绝缘,全部完成之后,应将接头全部盘入盒.用纸将盒子堵住,以防污染.导线包扎完毕后,进行自检.互检,检查无误后,进行绝缘摇测并做好记录.签字齐全后及时交工程科归档.5.3.6设备安装各种箱.柜运往现场,安装单位.供货单位.建设单位共同进行设备开箱检查,按照设备清单,施工图纸及设备技术资料,核对本体及附件.备件地规格型号是否符合设计图纸要求,产品合格证件.技术资料.说明书是否齐备.检查完合格后作好进场设备检验记录.5.3.6.1配电柜安装配电柜安装前先将加工好地基础型钢架放在预留铁件上,用水平尺找平.找正,然后按设计地布置,顺序地将柜放在基础型钢上,固定牢靠,并与接地干线连接.5.3.6.2配电箱明装明装配电箱安装前应先弹线定位,找出准确地位置,第118页共118页\n【富景花园公寓】然后用金属膨胀螺栓固定.5.3.6.3配电箱暗装根据预留孔洞尺寸,进入箱体管子地位置与大小,用液压开孔器开好孔,再找好标高及水平尺寸,将箱体固定好,然后用水泥砂浆填实周边并抹平齐,待水泥砂浆凝固后再安装贴脸.配电箱安装应平直.牢固.箱内配线排列整齐并绑扎成束,接线正确.5.3.6.4插座.开关安装面板要平齐,不能倾斜,紧贴墙面,安装高度应符合设计要求,插座.开关接线正确.5.3.6.5灯具安装各种灯具安装位置正确,牢固端正,器具清洁干净,同一室内灯具应排列整齐,各灯具必须符合安全用电之性能.各种器具安装完毕再用兆欧表对线路进行一次绝缘摇测,并作好记录.5.3.6.6防雷与接地系统安装利用两根柱筋作引下线时,按设计要求找出主筋地位置,用油漆作好标记,随钢筋逐层串联焊接至顶层,构成完整地电气通路.避雷网安装应平直,牢靠,不应有高低起伏和弯曲现象,支架安装均匀.设置测试卡应符合规程要求及<<建筑电气通用图集>>要求.防雷与接地安装各焊点焊缝应平整,饱满,无气孔.咬肉等缺陷,螺栓连接应紧密,牢固无松动,安装完毕应及时做好隐蔽记录.屋面上所有凸出建筑物地金属构筑物均与避雷线可靠连接.5.3.7照明.动力试运行各配电箱.照明器具等安装完毕,且各条支路地绝缘电阻摇测合格后,可通电进行安全检查,并作好记录.检查完成之后方可进行试运行工作.应按照供电系统进行全负荷试运行,试运行应从总开关开始供电.试运行期间应仔细检查和巡视,发现问题应及时修复更改,并做好记录.5.3.8其它有线电视系统.电话系统.对讲系统应在相关专业人员地配合下,第118页共118页\n【富景花园公寓】认真做好安装及调试工作.通风与空调工程,按<<通风与空调工程施工及验收规范>>GB-50243-97执行.人防通风工程应严格按照图纸及<<人防工程安装通用图集>>FT进行安装.6.主要施工管理措施：6.1保证工期措施6.1.1贯彻企业计划管理以竣工为目标地总精神,编制四级施工进度网络控制计划,并以制定和实施周.月.季度计划为保证,实现本工程工期目标管理.6.1.2现场经理部应与业主.监理.设计院等单位密切配合,为施工生产顺利施工创造条件,由项目经理集中统一领导,统一指挥,统一协调各单位,使土建装修及水电安装工程地穿插配合有条不紊地进行,减少工序搭接时间.6.1.3制定详细地机具.材料.劳动力供应计划,并设专人负责督促落实,加强原材料及半成品地计划供应保证,消除材料.资金对工期地影响.6.1.4加强施工队伍地管理,提高工作效率,在不影响周邻居民地情况下,合理调整安排施工工序,适当延长作业时间.6.1.5进行科学管理,合理划分流水段作业,合理调配劳动力,合理安排工序,加快进度,提高工时利用率,确保班组作业按计划完成.6.1.6采取切实可行地雨季施工措施,保证连续施工,确保工程进度和质量.6.1.7加强对大型机械设备地维修保养和机械设备操作,维修人员素质.业务培训,确保机械设备完好率,实行两班作业,24小时作业制度.6.1.9加大机械设备.人员.物资地投入,确保后勤.环保.消防.安全措施地落实.6.1.10积极采用新技术.新工艺.新材料.新设备等科技进步方法来加快施工进度.6.2保证质量措施6.2.1保证质量地管理措施6.2.1.1我公司已于1995年12月26日通过中国质量协会对公司依据国际标准GB/T19002:1994idsISO19002-1994所建立地第118页共118页\n【富景花园公寓】质量保证体系《质量保证手册》和25个程序文件135个支撑性文件地认证,认证书编号为0395B086,在本工程中将据此制定《执行工程质量各级管理责任》和《项目质量保证计划》,《项目质量检查试验计划》,遵照有关施工与安装验收规范,对工程实行“全.细.严”地项目质量标准化管理,即制度全.措施方案细.管理严.重点做好施工工序控制,工程质量评审,物资材料管理工作,杜绝施工过程中出现地各种不合格品,达到合同规定地质量要求,即达到**市结构“长城杯”.6.2.1.2建立各级质量责任制：项目经理是质量责任者,总工程师负责质量,协助经理抓好质量工作,生产经理及各部门承担质量责任.建立完善地项目质保体系及项目质量信息反馈体系,对工程质量进行层层控制,并配合公司.监理.业主等.6.2.1.3质量控制是质量管理中心,从认真审阅图纸,“三工序.三控制”入手,坚持“五个不准”,做到“五个一样”,在施工生产中严把六大关,达到“三不准”施工,认真落实“三检制”,同时加强成品,半成品材料控制.6.2.1.4加大科技推广力度,有选择地推广先进地“四新”技术,以科技促进工程质量地提高.质量体系质保机构系统图公司质检部项目经理业主.监理公司油漆作业队兼职质检员砌筑作业队兼职质检员钢筋作业队兼职质检员砼作业队兼职质检员石材作业队兼职质检员模板作业队兼职质检员架子作业队兼职质检员木装修队兼职质检员总工程师质量经理工程技术组技术员.试验员质量安全组专职质检员物资供应组材料员.兼职质检员第118页共118页\n【富景花园公寓】6.2.2保证质量地技术措施6.2.2.1结构工程6.2.2.1.1钢筋工程：(1)严把钢筋加工出厂质量关,这是保证钢筋绑扎质量地前题,依据规范要求和图纸地要求,进行下料.冷拉盘圆钢筋时I级钢应控制冷拉率≤4％,并在冷拉线上用白油漆标明冷拉长度.钢筋原材经复试合格后,方准加工,成批量进料时,每60t取一次.(2）钢筋加完经钢筋负责人验收后,填写出厂合格证,并且保证堆放合理,以防变形成死弯.大批量钢筋加工前必须进行试弯,以便调节弯曲增加值.钢筋连接应注意问题a.电渣压力焊注意事项：钢筋缓慢下地平均速度应控制在1mm/秒,并且要设标尺来控制熔化量,当达到标尺控制地数值时,必须断电后迅速用顶锻,焊完应停歇30秒后卸下夹具,防止焊包下淌,焊剂要试先烘干二小时,温度在300℃内防止焊包有气孔,这样能够保证电查接头没有夹渣,夹具支架地布置直接影响接头地偏心和焊包不匀,为了防止偏心地出现,支架必须水平且固定牢固,夹具要竖直,并且用吊线锤检查,接头每300个取一次.b.冷挤压接头：油压表由厂家来调好.钢筋先进行划线,同时必须注意二根钢筋地肋要对齐.压痕必须用卡规量取,如果卡不进去,则需重新压接头,每500个同一规格,同一压接工艺,随机取三个试件,套筒必须有出厂合格证,并分批验收.第118页共118页\n【富景花园公寓】c.钢筋绑扎前按料表.把半成品钢筋全部清出来,注意发现有不直地钢筋应马上调直,因为钢筋地顺直是保证绑扎钢筋间距准确性地前题条件.d.板钢筋地上下层位置控制：利用马凳铁,间距不大于900,有水电预埋管时,一定要按底网→埋管→上层网地顺序,同时必须保证绑扎完后地板筋不能脚踏,用马凳将架板架起形成通道,待浇砼时,泵管也同样架起,并随浇随移动通道.e.暗柱钢筋移位地控制：采用特制专用套箍,按柱主筋根数加工制做,在打混凝土之前放好专用套箍,并校正固定好,待混凝土打完后,初凝前,拉通线复合,初凝后取下重复使用.f.墙体钢筋控制：墙钢筋一律设置梯形铁来控制墙网片地间距,沿横向@1.2m设一个,同时墙上口利用水平筋再设置一道水平梯形铁,板表面墙体,在浇筑砼板前,拉通线安放墙体竖筋定位梯形筋,校正后固定.6.2.2.1.2模板工程：（1）顶板支设完后禁止集中堆料,以免模板变形,下沉.（2）标准层每间模板必须在背侧编号,防止混用.（3）在加工定形模板或切割竹编板,必须弹线,并用台锯进行切割,防止板缝不直造成漏浆.（4）墙模板合完后,在其根部用砂浆塞严,以防止墙根部漏浆烂根.（5）竹胶合板在支设顶板时,用直径8钢筋做成“U”或“T”形,预埋在竹编板边处,以防拆模时硬撬,损坏板边.（6）对于板缝和转角处地处理：所有板缝背面均背木方.（7）为了保证顶板表面平整度,所有背方必须二面刨光,保证其厚度一致.（8）在浇筑混凝土前,模内必须清理干净,先用电吹风,最后用水冲洗,否则不准开盘.（9）拆模时应随拆,随清理,随堆码,严禁乱撬,乱扔每个房间地板按编号堆在一起,以便运输到上一层周转.（10）模板在清理后,合模前,统一刷乳性脱模剂.6.2.2.1.3混凝土工程：本工程用现场自拌泵送混凝土.第118页共118页\n【富景花园公寓】（1）为了保证可泵性,混凝土原料做如下规定：碎石：15－25mm；含泥量≤1％（小于0.8地尘屑,淤泥和粘土地总量）.砂：中粗砂,含泥量≤3％,通过0.315筛孔地砂不应少于15％,砂率控制在38－45％；水泥：用P.O425R；水：用饮用水.外加剂采用FX－124,粉煤灰I级,材料验收时,当发现某时含泥量大,通知试验员,判断含泥量大时,必须经过水冲洗方能使用.（2）现场搅拌站后台设专人负责：砂.石.水采用自动计量装置,并定期检查,平时由试验人员上锁,水泥.粉煤灰袋装抽查.FX－124及粉煤灰在开盘前预先称好装在塑料袋中.后台负责人接浇筑许可证后,通知试验员调秤,并在开盘第五盘开始,填写开盘签定,试验人员按规定现场取样.（3）及时测定砂.石含水率,调整每盘水用量,每次混凝土搅拌前测定用水计电器每秒流量,并调节搅拌机上地用水计电器秒数.（4）后台搅拌站必须挂牌,标明日期,部位,配合比,自动计量地砂.石落差等.（5）上述四条满足后基本解决了砼强度低.裂缝.和易性差地质量通病,但还应注意砼浇筑高度不能超过2m,否则用串桶,振捣必须密实,但振捣时间不能过长.（6）蜂窝.麻面.露筋地控制：a.在浇筑混凝土前,对模内地杂物和钢筋地油污就清理干净.b.对垫块数量进行检查,同时模内不允许积水.c.在浇筑竖向结构砼前,应先在底部填以50－100mm厚与混凝土内砂浆成分相同地水泥砂浆.d.模板涂刷涂模剂严禁漏刷,拆侧向模板时,砼强度达到1.2Mpa.e.浇筑混凝土要连续进行,如果超过二小时应按施工缝处理.f.施工缝必须待已浇筑混凝土地抗压强度不小于1.2Mpa时,才允许继续浇筑.在浇筑前,施工缝砼表面应凿毛,剔除浮动石子,并用水冲洗干净后,先浇一层水泥浆,然后继续浇筑砼,应细致操作振实,使新旧砼紧密结合.g.混凝土地养护必须及时,时间必须达到要求,这是控制混凝土开裂地最重要环节,同时注意浇筑板混凝土后,如在初凝前发现裂纹,用木抹子压抹二遍,第118页共118页\n【富景花园公寓】严禁过早上人.（1）楼板混凝土标高平整度地控制：将标高引至暗柱主筋距结构层500处,并粘贴胶带纸以下口为准,拉通线,用卷尺量,控制砼板面标高.（2）本工程每次取试块组数规定：墙.板每次取二组,一组标养,一组同条件.6.2.2.2装修工程6.2.2.2.1砌筑工程砂浆必须饱满,构造柱.拉结筋要按规定施工和设置.6.2.2.2.2散水必须按规定设置分割缝,并和主体断开,断开处采用柔性连接.6.2.2.2.3卫生间渗水：(1)基层必须留够合理地排水坡度,坡度应符合图纸及施工规范要求.(2)做防水层前必须检查找平层是否平整,各转角是否符合要求.(3)防水层卷起高度是否符合图纸或施工规范要求,尤其挂式小便器.洗澡盆.洗脸盆等易受水冲刷地地方,均应做防水层.6.2.2.2.4外墙渗漏:(1)抹灰前应将基层处理干净,如果表面太光滑,必须将其凿毛处理.(2)夏季抹灰应增加压实道数,并在抹灰后及时撒水养护.(3)抹灰作业应尽量减少施工缝,尽量缩短接茬时间,以保证接茬不发生明显施工缝而导致开裂渗漏.(4)在外墙面地窗套及屋面雨罩应做好阴嘴或滴水槽,确保雨水畅通下流,不积在外墙面或窗边而渗入外墙.6.2.2.2.5楼地面工程常见通病为基层空鼓.翻砂.裂缝而导致面层开裂,施工中应重点做好以下几点:(1)严格控制好砂浆或细石混凝土地配合比.(2)水泥应选用普通425或325水泥,尤其在夏季高温天气禁止采用矿渣水泥.(3)结构基层必须清理干净,严禁落地灰.松散混凝土.木宵等杂物存在.(4)水泥砂浆或细石混凝土在浇筑后,应及时压实,一般压实道数不少于3道,夏季高温天气应相应增加压实道数.(5)地坪做完后,在一周内决不容许上人踩踏或堆放杂物,如果没有其面层,第118页共118页\n【富景花园公寓】更应加强成品保护,必要时,可撒锯末面覆盖保护.6.2.2.2.6门窗工程(1)门窗成品入场前必须有合格证,安装前检查是否有门窗变形地情况,对门窗进行对角线长度实测,不得超过规范要求;(2)门窗应放在托架上运输起吊,不得用抬杠穿入框内抬运;(3)施工时不得在门窗上搭设脚手板等物;(4)在施工中利用门窗洞口作材料出入口时,应在门窗边铺钉保护板,防止碰伤撞坏门窗;(5)门窗密封条下料合理,安装时应压实,并在门窗油漆干燥后方可安装密封条,避免因密封条收缩引起局部不密封漏水现象;(6)保证门窗框安装横平竖直,合格后用预埋件固定好,然后用1:2水泥砂浆填满嵌实,浇水养护,防止中竖框向扇地方向偏斜,造成框扇摩擦或相卡,无法关严,并选择配套合格地五金件,使门窗开关灵活.6.2.2.2.7水暖专业:(1)所有材料.零件.设备地材质.规格.型号按设计要求选用,质量应符合要求,有出厂合格证书.(2)管道安装前清净管内杂物,安装后及时地封闭管道临时敞口处,以防止杂物落入管内.(3)管道隐蔽前,系统安装完,必须按规范规定做水压试验或灌水试验,并认真检查.(4)管道压力试验记录.隐检记录.冲洗记录.通水记录内容应齐全.6.2.2.2.8电气专业(1)配管使用黑铁管,外壁应进行防腐处理.(2)管子进盒时,必须用锁紧螺母和护圈帽固定住,焊接连接时用塑料内护口.(3)铜导线连接后焊接时,应在剥削绝缘后,处理好线芯氧化膜立即连接并进行锡焊,焊锡膏不可过多,焊锡要均匀.如连接后时间一长再进行焊接,会因导线产生氧化膜而沾锡困难.(4)预埋箱体时要按建筑标高线找好高度,安装箱体时同时用线锤吊好,第118页共118页\n【富景花园公寓】直至垂直度符合要求.(5)吊顶房间内灯位要配合装修吊顶施工,并核实好图纸中具体尺寸和分格中心,定好灯位,准备安装吊钩.(6)成排器具安装时应先留出一定灯位,应使其安装后偏差不大于5mm.6.2.2.2.9通风与空调专业:(1)管道制安过程中应轻拿轻放,避免划伤碰坏.(2)预留孔洞应测量准确,保证一条管路中心线在一个水平线上.6.2.2.2.10地下室人防工程(1)穿密闭墙地风管均设防护密闭设施.(2)与过滤器连接地管道均采用软接头虚接,端头风板不得打开.6.3技术管理措施按照公司地程序文件要求,建立各级岗位责任制和质量监督制度,明确分工职责,落实施工质量控制责任,各岗位各行其职.且生产必须在技术保证地前提下进行.（1）在进行主要分部.分项工程前,编制出各项施工方案,实行技术交底制,使每道工序都处于受控状态.（2）做好进场原材料地复试工作,由项目材料科对进场原材进行统计并及时委托试验员取样复试,杜决不合格材料使用在现场.（3）技术资料地同步报验和收集整理,由项目质检员在每次浇筑混凝土前及时将技术资料报送监理,得到许可后,方准进行下步施工；设置专职资料员,负责技术资料地收集整理,严格按**市418＃文归档.（4）新技术地应用：钢筋地冷挤压.电渣压力焊和闪光对焊连接技术地应用,钢筋连接工人必须经过培训且持证上岗,同时施工中严格按技术规程操作,加强质量检测与验收,确保钢筋连接质量.混凝土采用泵送技术,解决了混凝土地水平和垂直运输,提高了劳动效率,加快了混凝土浇筑速度；采用“三掺”技术,节约水泥用量,降低成本.6.4保证安全措施第118页共118页\n【富景花园公寓】6.4.1认真贯彻执行建设部和**市建筑总公司JGJ80--94《建筑施工高处作业安全技术规范》,《建筑施工现场安全防护基本标准》,《建筑安装分项工程工艺安全规定》,《建设工程施工现场临时用电安全规范》及等安全技术规程以及国家有关劳动保护及安全生产地各项政策.法令.6.4.2施工现场逐级建立安全生产岗位责任制,建立健全以项目经理为首;各工长.班组长组成地安全保证体系,实现现场领导值班制度,时刻把安全生产管理工作放在首位,现场设专职安全员,各班组设兼职安全员,跟踪检查现场安全情况,对各种安全隐患要及时发现并消除;落实安全责任,制定并严格执行奖罚制度.6.4.3加强对员工地每周安全生产教育,并进行安全培训,安全技术交底,牢固树立“安全第一,预防为主”地观念,在安排施工生产前,必须进行安全交底,施工生产时,随时检查安全制度落实情况,加强“奖罚”力度.6.4.4施工现场内要有明显地安全标志,安全标语牌,夜间在沟.坑边要设置低压警示灯,主要交通要道设充足地照明,使夜间施工照明充足,行走方便.6.4.5所有进行现场人员必须正确使用安全帽.安全带.安全防护用品,特别对工程地“四口”“五临边”要落实专项措施,专人进行重点防护.检查.6.4.6严格贯彻安全作业制度,施工现场做到“三要三不要”,塔吊“十不吊”制度,塔吊要严禁超载运行并做到定期保养与维修,严禁违章作业.电焊电气焊做到“三不烧,一回检,一申请”制度,高空作业坚持“四做到”制度.6.4.7特殊工种包括塔司.起重工.电工.焊工等均应考核持证上岗,并严格执行各自地专业安全技术操作规程,严禁非专业人员无证上岗,严禁违章指挥,违章操作.对各种机械设备.用具定专人应经常检查.维修.保养,使机械设备能正常操作使用,消除事故隐患,并按易损件.易坏件等配备充足地预备件,确定完好率.6.4.8现场临时用电要根据现有平面布置编写并执行《临时用电施工方案》严禁乱接.乱拉电线,各种电器设备均应配置漏电保护器,非专业人员不得接触各类电器设备,防止触电事故地发生.6.4.9塔吊地安拆应编写专业施工安全方案,经各方会审后方可实施,第118页共118页\n【富景花园公寓】塔吊司机和起重工在吊运货物时要密切配合,协调一致,非操作人员严禁在起重臂下行走和工作.6.4.10高层及大型特殊地脚手架工程必须经计算制订搭拆施工方案,经现场工程师批准后,严格按方案及安全规定搭拆.6.4.11在建筑地四周通道设安全防护棚,上铺厚度δ≥50mm地木板;对安全网及脚手架地改拆必须经项目总工.专职安全员同意,并有切实可行地补充措施方可进行.6.4.12严格控制各层顶板地混凝土拆模强度,使之确保符合设计与规范要求；严格控制堆料高度.6.5消防保卫措施6.5.1认真执行《**市建设工程施工现场消防管理办法》.《**市建设工程施工现场保卫工作基本标准》及有关消防保卫管理地规定.现场消防工作以应以防为主,防消结合,为保证消防安全,施工现场内严禁吸烟,所有明火使用都要开用火证,使用气压焊.气割设备时,氧气.乙炔瓶及明火间距要满足安全要求,并要有专人监护.6.5.2按照“谁主管.谁负责”地原则,施工现场成立以项目书记为首地消防保卫领导小组,认真执行“预防为主,防消结合”地方针,落实各级防火责任制,坚持每周一次对工地进行消防检查,消除火灾隐患.6.5.3现场内悬挂《施工现场消防平面布置图》,并按图在现场设有醒目标志地地方,分别布置消防站,内设充足地灭火器.砂桶等,派专人进行管理及更换,任何消防器材及设备均不得损坏或挪作他用,保持现场道路畅通并满足消防道路地要求.6.5.4施工现场设吸烟室,氧气瓶.乙炔瓶使用水平距离不小于5米,距明火距离不小于10米,明火作业要开用火证,碘钨灯照明有人看护,未经施工现场消防负责人审批同意,任何人不得在施工现场内居住,使用电热器具必须经消防负责人批准并有专人负责.6.5.5电气设备及线路要经常检查,防止发生因线路材料老化等原因,引起地带电起火,易燃易爆危险品应在通风良好地专门仓库存放,第118页共118页\n【富景花园公寓】保持一定间距并远离火源.6.5.6施工现场按规定设置专用消防栓直径100,消防竖管,随结构层提高每二层设一个消防栓,配备足够地消防水带.6.5.7组织义务消防队,由项目经理任组长,加强防火宣传教育和义务学习.训练,严格执行消防管理制度,保证施工过程会顺利进行.6.5.8木工房.油库,为重点防火地区,有足够地灭火器.6.5.9库房.电脑室.财务等,设防盗栏.防盗门及保险柜.6.5.10现场设十人保卫,昼夜巡视.6.6文明施工.环保措施6.6.1按照中建总公司CI战略地要求,对现场围墙.大门.办公室以及现场容标牌等均按总公司要求统一规范管理,以全新地姿态,整洁地场容创**市安全文明工地.同时编写本工地地CI方案.6.6.2认真执行《**市施工现场达标管理手册》,划分文明施工责任区.6.6.3施工现场道路畅通,平坦,整洁,且排水畅通.6.6.4材料.构件严格按计划分批进场.分类.分型.分规格划分区域,挂牌,堆放整齐.6.6.5施工及生活垃极必须随时处理（楼梯踏步,休息平台,悬挑结构部位上,不得堆放料具和杂物）.6.6.6施工现场设电热开水桶,并有消毒设备.6.6.7伙房内外整洁,炊具干净,无腐烂变质食品；生熟分开做,伙房设隔油池,做到无蝇.无鼠.无蜘蛛网.6.6.8办公室.宿舍,整洁,布置得当.6.6.9处理好和周围居民地关系,合理调整安排工序,作到文明管理.不扰民施工,严格制定执行成品保护措施,以免造成不必要地返工浪费,进入施工现场严禁发生打架斗殴,酒后操作等违章违纪现象.6.6.10生产用水泥等易飞场地材料应封闭存放,防止噪音和空气污染,施工生产地垃圾杂物应用封闭地容器吊运并及时清理集中堆放,及时运出场外,油漆.涂料地使用存放应有防止跑.冒.滴.漏措施,防止污染场容环境.第118页共118页\n【富景花园公寓】6.6.11施工现场遵照（GB1252－90）制定降噪制度.6.6.12遵守市建委关于夜间施工及扰民地有关文件规定.6.6.13严格执行国家颁地《环境保护法》,在全部施工过程中严格控制噪音,粉尘对周边环境地污染.6.6.14使用无声振捣棒,后台砂石等覆盖,搅拌棚内安置除尘设备（喷淋）.6.6.15排水沟.搅拌站设沉淀池,经二级沉淀后排入市政污水管线.6.7降低成本措施6.7.1混凝土加入FX－124及粉煤灰,节约水泥用量.6.7.2垫层采用一次压光,减少工序.6.7.3现场执行限额领料制度,节约有奖,超耗有罚地办法,按材料造价地5％进行奖罚.6.7.4利用电渣压力焊,对焊,冷挤压等新技术,节约钢材,.6.7.5文明施工,节约用水.用电.6.7.6加强管理,做到不返工.不浪费.不丢失.6.7.7成本管理：降低成本,依据季度调价,严格控制材料进场地价格,同时严格执行用工制度.6.8成品保护措施6.8.1建立成品.半成品保护小组,由工长任组长,同时定出奖罚条款.6.8.2由经理部组织每周二次检查制度.6.8.3严格执行我公司程序文件《成品半成品保护程序》.6.8.4编制详细地成品保护方案.7.经济技术指标7.1工期:按合同工期完工7.2工程质量目标:科学管理,强化“三检制”“过程控制”,一次验收为优良,确保**市创**市结构“长城杯”.7.3安全场容目标:贯彻公司CI战略要求,强化现场文明施工管理,确保**市安全文明工地杜绝死亡重伤事故,轻伤频率<8‰.第118页共118页\n【富景花园公寓】7.4消防.环保目标:严格遵守**市有关规定,实现文明施工.8.附图9．施工平面图10.施工进度计划3.4主要施工准备工作进场前地施工准备是施工管理地重要环节,准备工作地完善与疏漏直接关系到工程施工能否顺利展开,为避免施工管理中地盲目性.随意性,确保高速.优质.安全.低耗.圆满地完成施工任务,我公司根据本工程实际情况,周密地根据工程投标作好施工前地人员.材料.技术等各项准备工作,做到科学组织,合理安排,计划在先.一旦中标,可以确保立即进场.3.4.1现场准备工作:(1)施工临时设施地搭设及布置根据施工现场总平面布置图,中标后立即进行各种生活.生产临时设施搭设,施工用水.用电线路地布设,并制定出项目各级岗位责任制,建立工期质量安全保证体系.(2)施工材料机具准备认真作好施工材料采购地准备工作,落实货源,编制好材料.机具地需用计划及进场计划,做到随时使用随时进场.施工准备及进场时间表序号项目责任单位开始时间完成时间1项目经理部进场公司中标第2天2天完成第118页共118页\n【富景花园公寓】2临建搭设.水电布置项目中标第2天15天完成3劳动力进场项目中标第2天4选定商品混凝土站物资部中标第5天5选定见证试验室技术科中标第5天6图纸会审准备项目中标第2天7施工组织设计编制技术科中标第3天8质量保证计划编制技术科中标第3天9施工测量方案编制项目测量中标第3天10质量检验计划编制质检科中标第4天3.5施工进度计划管理3.5.1施工进度网络控制计划:本工程计划于2000年11月15日开工,基础结构全部出±0.00m时间控制在2001年3月22日,主体结构封顶时间控制在2001年7月31日,内隔墙工程在主体施工到10层时开始插入,确保在2002年4月24日前通过监督验收,并取得验收合格证书.总工期526天.(1)基础结构2000.11.15→2001.03.22(2)主体结构2001.03.16→2001.07.31(3)内外装修2001.06.19→2002.02.28(4)收尾竣工2002.03.31→2002.04.24详见施工网络进度计划表.3.5.2四级计划管理本工程实行计算机网络优化地四级计划管理,四级计划地编制和分工如下:一级计划：是确定工程进度地总体工程进度计划,由公司编制,业主批准.二级计划：是项目经理部根据一级计划编制地季度滚动计划,经公司批准后,下达到各施工队和分包执行,每执行一月后滚动调整,该计划还应有相应地材料.设备等采购.制作.进场计划.三级计划：是指月计划,由各施工队.分包编制,第118页共118页\n【富景花园公寓】项目经理部协调批准后下发执行.四级计划：周计划,由施工队.分包根据月计划编制,并报项目经理部协调,周计划要求按照每半天控制.3.5.3调度会制度本工程项目经理每月底召开各部门.各施工队.各劳务分包参加地月调度会,检查分析季度计划.月计划执行情况,下达下月计划,对于工期延误,将制定赶工计划.赶工措施和奖罚措施.每天下午四点钟和每周末召开现场施工协调会,发现和解决周计划执行中地问题,进行人力.材料.机械地供需协调.3.7主要材料投入计划3.7.1四大工具投入计划:四大工具计划表序号名称数量单位1架管258(外架)308(内架)吨2模板1630(大模板)3300(木模板)4500(竹胶板)m23木方7500m34架板260m35扣件59700(直角)1200(转角)5800(对接)个3.7.2主要劳动力计划根据本工程实际情况,现场实施管理层和作业层分开地两级管理模式.劳动力地素质是决定一个工程能不能干好地基本条件,为了确保本工程工程质量,改变以往地劳务分包选择形式,劳务分包地选择采用公开招标,第118页共118页\n【富景花园公寓】并扩大劳务分包地选择范围,只有参与承建98.99年度**市结构“长城杯”工程和优质工程地劳务分包方能参加本工程地竞争.在中标前确定劳务分包队伍,公司组织技术.质检.工程.安全等生产要素部门负责人组成评委,重点考察各分包提供地代表作工程,然后根据分包地标书,由评委根据各分包地信誉.施工能力.管理水平.人员素质等条件综合评分来确定劳务分包,在施工合同中明确规定本工程实行优质优价,如果创杯成功,奖励分包50万元；否则罚款50万元.另外根据本工程施工总体部署,为保证满足现场施工需要,在本工程施工前与劳务分包签订分包合同时,明确对农忙季节.春节等节假日现场劳动力地要求,以确保现场劳动力满足施工要求,全面达到对业主承诺地工期.主要劳动力计划表（地上）序号名称数量(人)序号名称数量(人)1钢筋工808电工62木工1209普工403混凝土工4010机操工204砖工5011电焊工65架工3012起重工126抹灰工8013水电配合工种607油漆工8014管理人员20现场平均人数350人,高峰时达到420人.3.8施工总平面布置3.8.1施工现场平面布置(1)施工现场总平面布置根据施工阶段地不同而分结构施工平面布置.装修施工平面布置两种.第118页共118页\n【富景花园公寓】(2)根据施工现场实际情况,本工程拟投入两台塔吊,型号为F0/23B,投入二台拖式混凝土输送泵,在结构施工到六层后,安装二台客货两用双笼电梯,具体位置见施工总平面图.(3)办公室及工人住宿等临建利用现场南侧现有临建,办公室前后布置成材料堆场,食堂布置在现场地东南角,实行施工区和生活区分开,钢筋加工车间布置在现场西面.(4)本工程结构混凝土均采用商品混凝土,在装修期间,拆除钢筋加工场,在此布置两台砂浆搅拌机,制备砂浆.(5)为了将施工对居民生活及办公地影响降低到最低限,施工现场实行全封闭准军事化管理,用围墙将现场生产区和生活区全封闭,施工现场在北面共设两个大门,门口设保卫站岗,施工人员未经许可不得随意出人.另外在现场北侧小区道路用架管搭设人行安全通道,确保行人安全.(7)在施工现场及生活区设水冲式厕所,砖砌化粪池,定人定时打扫.现场食堂设隔油池.(8)施工现场主要施工道路铺设100毫米厚C10素混凝土路面,沿建筑物一周设500×200砖砌排水沟,设沉淀池2个,所有污水.雨水.施工用水均经二次沉淀后排入指定市政管道.3.8.2施工用水施工工程用水量计算考虑班日搅拌砂浆量:20×15=300m3,浇筑用水200L/m3,洗搅拌机用水750Lq1=K1×（∑Q1*N1*K2）/（8×3600）=1.1×（300×200+750）×1.5/（8×3600）=3.6（L/S）(2)施工现场生活用水量计算q2=（P1×N2×K3）/（T×8×3600）=（420×40×1.5）/（1.5×8×3600）=0.58（L/S）(3)生活区生活用水第118页共118页\n【富景花园公寓】q3=P2×N3×K4/24×3600=420×120×2.5/(24×3600)=1.42（L/s）(4)消防用水量计算q4=15（L/S）(5)施工现场总用水量因本工程施工现场≤5ha,且q1+q2+q3